huis kopen in 2021

Als u in 2021 een huis koopt, komt er nieuwe regelgeving

Als u van plan bent om in 2021 een huis te kopen, moet u rekening houden met enkele wijzigingen. Hier vind je ze achter elkaar. 1. Verplaats belastingen op en neer Kopers tussen de 18 en 35 jaar hoeven bij aankoop van een huis geen eenmalige overdrachtsbelasting te betalen. Vanaf 1 april 2021 mag de prijs van een huis niet hoger zijn dan 400.000 euro. Als u van plan bent een huis, vakantiewoning of bedrijfspand te kopen waarin u niet wilt wonen, krijgt u te maken met een hogere overdrachtsbelasting van 8%. Voor huizenkopers ouder dan 35 jaar (zij kopen een eigen woning) bedraagt ​​de overdrachtsbelasting nog 2%. 2. Leen meer De verwachting is dat het maximale leenbedrag voor bijna alle inkomens licht zal stijgen. Voor tweeverdieners bedraagt ​​het tweede inkomen 90% in 2021. In 2020 zal dit aandeel 80% bedragen.

Lenen voor energiezuinig of energieneutraal huis

Voor een huis met een energieprestatiecoëfficiënt van 0 of lager mag je maximaal €15.000 extra lenen. Voor een ‘nul-op-de-meter’-woning mag je €25.000 extra lenen. Voor investeringen in energiebesparing die nog moeten plaatsvinden kun je tot € 9.000 extra lenen. Er geldt dan wel een nieuwe voorwaarde. De extra hypotheek moet mét de energiebesparende maatregelen kunnen worden terugverdiend gedurende de looptijd van de hypotheek. Dat betekent dat het bedrag waarmee de energierekening daalt hoger moet zijn dan de kosten van de extra hypotheek. Voor al deze maatregelen moet je (gezamenlijk) jaarinkomen minimaal €  33.000 bruto zijn.