Hoe vind ik een bouwkavel?

Een nieuwe woning bouwen op een eigen stuk grond. Veel mensen dromen hiervan, u misschien ook wel. Maar waar vindt u een bouwkavel, hoe pakt u het aan en waarop moet u letten? In dit blogartikel volgen een paar handige tips. De perfecte bouwkavel vinden is één ding, uw droomhuis ontwerpen is ook een lastig gegeven. Met de hulp van een architect in Apeldoorn komt dat vast in orde.

Speur het internet af

De meeste bouwkavels worden door gemeenten uitgebracht. Op de websites van gemeenten of via de afdeling Grondzaken komt u vaak al meer te weten. Daarnaast worden veel bouwkavels aangeboden op verschillende website. Bijvoorbeeld: bouwkavels.nl, kavelgids.nl, nieuwbouwwijzer,nl en nieuwbouw.com. Ook particulieren bieden bouwkavels aan, die ze vaak via projectontwikkelaars of makelaars proberen te verkopen.

Waar moet ik op letten?

Tijdens het keuzeproces voor een geschikte bouwkavel spelen een aantal zaken een rol:

• De afmeting, vorm en ligging van de kavel (bijvoorbeeld t.o.v. de zon).
• Heeft de bouwkavel een woonbestemming?
• Mag ik aan- en/of bijbouwen?
• Wat zijn de gemeentelijke bebouwingsvoorschriften?
• Is er al een bodemonderzoek uitgevoerd?
• Hoe diep moet er gefundeerd worden en is heiwerk noodzakelijk?
• Wat is de grondwaterstand?
• Blijft het uitzicht zoals het nu is?
• Alle andere dingen die voor u van belang zijn.

Het kopen van een bouwkavel

Als u eindelijk uw gewenste bouwkavel heeft gevonden, bent u er nog niet. Vaak zijn er meerdere gegadigden voor de kavel en dient u zich in te schrijven of aan te melden voor een loting. Dan is het een kwestie van wachten of u de gelukkige bent.

Bij de aankoop van een bouwkavel komen er ook heel veel zaken bij kijken. Zo gaat u in gesprek met de aanbieder en vertelt u tijdens dit koopgesprek wat u van plan bent met de kavel. Pas wanneer het voorlopige ontwerp is goedgekeurd, teken tu de definitieve koopovereenkomst.